未經(jīng)清洗保養(yǎng)的中央空調(diào)，會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機。而經(jīng)過清洗保養(yǎng)后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少大量的損失。
清洗中央空調(diào)風(fēng)管的設(shè)備成本較高，清洗費用居高不下，是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時清洗中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)的主要原因。現(xiàn)在國內(nèi)大城市中商務(wù)樓中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)每平方米的清洗價格約在30元左右，也就是說，要清洗一幢辦公樓的整個空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)管道，費用在幾萬至十幾萬元，這讓不少樓宇物業(yè)望而卻步。
按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據(jù)空調(diào)制冷大市場的相關(guān)資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運行耗能平均增加20%左右。
而且中央空調(diào)清洗保養(yǎng)的好處有很多，下面深圳家家凈清潔公司將中央空調(diào)清洗保養(yǎng)的好處一一列出：
一、能夠保護(hù)設(shè)備、延長使用壽命
中央空調(diào)清洗保養(yǎng)可以除銹防銹，避免設(shè)備腐蝕損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。
二、有利于身體健康
經(jīng)過清洗后的中央空調(diào)，能將軍團(tuán)桿菌徹底殺滅，風(fēng)機盤管口送出的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。
三、能夠節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境
中央空調(diào)清洗保養(yǎng)可以除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少20%電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環(huán)水的利用率，一般可節(jié)約用水60%以上，并且保護(hù)環(huán)境。
四、能夠減少事故發(fā)生，改善制冷效果
中央空調(diào)清洗保養(yǎng)可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質(zhì)清澈，同時防垢，提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換率，從而避免高壓運行、超壓停機現(xiàn)象，提高冷凍水的流量，改善制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。
空調(diào)制冷大市場專家指出，如果中央空調(diào)年年定期清洗的話，其中央空調(diào)風(fēng)管的清洗，是不需要使用那種價格昂貴的清洗設(shè)備的。因為中央空調(diào)在運行中，分進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口和風(fēng)管三大塊，如果年年清洗進(jìn)風(fēng)口及主機，清洗的費用并不高，一個夏天所節(jié)省的電費，就足夠了。而進(jìn)風(fēng)口和風(fēng)管的污染源解決了，其延伸到各個房間的送風(fēng)管道的污染，就很少了。
